1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
38.6万円/㎡
前年比+3.5%
さいたま市緑区
31.0万円/㎡
前年比-12.8%
エンゼルハイム浦和花月
埼玉県さいたま市緑区大字中尾
京浜東北線 / 浦和駅 徒歩35分
1989年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,810万円
37.9万円/㎡
1,872
2,498
3,123
3,748
AI査定結果
推定相場価格
2,810万円
37.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,498万円〜3,123万円
33.7万円/㎡〜42.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月6日
エンゼルハイム浦和花月
2,580万円（34.8万円/㎡）/ 2階 / 74.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は39.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | 2,580万円 | 34.8万円 | 2階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/29 | 2,199万円 | 37.9万円 | 3階 | 58.05㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/06/22 | 2,680万円 | 36.1万円 | 2階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/19 | 2,480万円 | 39.4万円 | 3階 | 63㎡ | 3DK | 南西 |
| 2025/04/17 | 2,780万円 | 37.5万円 | 2階 | 74.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/10 | 2,480万円 | 42.7万円 | 3階 | 58.05㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/11/28 | 2,580万円 | 41.0万円 | 3階 | 63㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/27 | 2,730万円 | 43.3万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は35.17万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/30 | エンゼルハイム浦和花月 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅35分 | 2,580万円 | 34.8万円 | 74.2㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/22 | ネオマイム北浦和 さいたま市緑区大字三室 | 北浦和駅38分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.58㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/16 | 日建シェトワ浦和 さいたま市緑区道祖土一丁目 | 浦和駅32分 | 1,698万円 | 26.4万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 36戸 | RC |
| 2024/09/27 | コスモ浦和原山ウエストウイング さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 2,090万円 | 28.9万円 | 72.44㎡ | 3LDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1988年 | 29戸 | RC |
| 2025/04/30 | ハイホーム浦和 さいたま市緑区原山三丁目 | 浦和駅36分 | 2,390万円 | 33.8万円 | 70.69㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション浦和東 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅17分 | 2,680万円 | 43.3万円 | 61.96㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | - | 1988年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/30 | ガーデン浦和 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅13分 | 2,550万円 | 38.0万円 | 67.04㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1986年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/29 | 浦和草芳館 さいたま市緑区太田窪一丁目 | 浦和駅14分 | 2,398万円 | 38.8万円 | 61.86㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 西 | 1990年 | 15戸 | RC |
| 2025/01/28 | コスモウィングス浦和原山 さいたま市緑区原山四丁目 | 浦和駅30分 | 2,280万円 | 31.1万円 | 73.3㎡ | 4LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1988年 | 47戸 | RC |
| 2025/06/28 | メゾン浦和III さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅30分 | 2,120万円 | 29.5万円 | 71.95㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/22 | ビューパレー浦和 さいたま市緑区大字中尾 | 浦和駅49分 | 1,899万円 | 27.4万円 | 69.19㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 49戸 | RC |
| 2025/04/03 | エクセルコート東浦和 さいたま市緑区大字大牧 | 東浦和駅18分 | 2,580万円 | 38.7万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1990年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/21 | ライネスハイム東浦和 さいたま市緑区東浦和八丁目 | 東浦和駅16分 | 2,590万円 | 40.3万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/05/27 | エンゼルハイム東浦和第2 さいたま市緑区東浦和七丁目 | 東浦和駅12分 | 2,980万円 | 37.0万円 | 80.64㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 51戸 | SRC |
| 2025/01/06 | ライオンズヒルズ東浦和 さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅16分 | 2,700万円 | 40.6万円 | 66.44㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 68戸 | RC |
| 2025/03/15 | 東浦和ダイヤモンドマンション さいたま市緑区東浦和三丁目 | 東浦和駅7分 | 1,980万円 | 28.7万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/29 | ワコーレ東浦和 さいたま市緑区東浦和二丁目 | 東浦和駅9分 | 2,790万円 | 42.3万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1986年 | 78戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で3.5%上昇、さいたま市緑区では12.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.8万円）はさいたま市緑区の平均と比較して12.3%割高です。